公寓是不是属于首套房?

公寓是否算首套房要看当地政策和个人情况。有些城市认定公寓为首套房，有些则不算，具体需查询当地规定。首套房认定还涉及贷款记录、房产数量等因素，不同城市标准不同。购买前最好咨询银行或相关部门，确认清楚再决定。

公寓产权年限一般为40年或50年，住宅是70年。公寓不能落户，没有学区，水电费按商用标准收取。总价低、面积小，适合单身或过渡居住。投资需考虑租金回报率和升值空间，长期持有成本较高，转手税费也高于住宅。