上海的商铺值得购买吗?

上海商铺投资需谨慎，市中心租金高但客流稳定，郊区价格低空置风险大。热门商圈如南京路、淮海路铺面紧俏，回报周期约10年；老街区小店适合餐饮创业，但竞争激烈。

地段决定价值，地铁口、学校周边商铺更抗跌。电商冲击下，实体店需差异化经营，社区便利店、体验式店铺前景较好。资金不足者可考虑二手铺，总价低但需评估产权年限和改造难度。