墙体厚度算使用面积吗?

墙体厚度不算使用面积，计算房屋面积时只算室内净面积，比如客厅、卧室的实际可用空间。墙体、阳台、楼梯等公共区域都不计入个人使用面积，开发商卖房时按建筑面积算，但实际居住面积会小不少。

实际生活中，墙体厚度会影响房间大小，24厘米墙比12厘米墙多占地方，但买房时墙体面积已包含在总价里。装修时墙体拆改也要考虑厚度，承重墙不能动，非承重墙拆掉能扩大空间，但需加固处理。