公寓租售比多少才划算?

公寓租售比在1:200到1:300之间比较划算。这个比例意味着月租金接近房价的千分之五，租金收益能覆盖贷款利息和部分持有成本。比如一套300万的房子，月租1.2万到1.5万比较合理，低于这个数字可能就不太划算。

租售比过高说明房价虚高，投资回报低；过低则租金回报不足。一线城市租售比普遍偏高，二三线城市更接近合理区间。买房前算清这笔账，避免当接盘侠。租金收入稳定的话，这个比例能让你轻松应对月供压力。