新房几年卖掉比较划算?

新房住满5年卖掉最划算。前3年房产税较高，持有时间短税费压力大。第4年开始税费明显降低，第5年基本免征个税。5年内市场波动小，价格相对稳定，出手容易成交。买新房时开发商赠送的装修折旧也差不多完成，不会影响售价。

住满10年卖掉收益更高。房贷已还清大半，剩余本金少，净所得更多。周边配套成熟，房子增值空间稳定。10年内房屋保养得当，折旧影响小，买家认可度高。长期持有还能享受学区、交通等资源升值，转手时议价能力更强。