普通住宅和非普通住宅是商品房的区分吗?

普通住宅和非普通住宅都属于商品房，但两者在税费、面积和价格上有明显区别。普通住宅指90平方米以下、满足家庭基本居住需求的房子，非普通住宅则面积更大或单价更高。普通住宅交易税费较低，非普通住宅税费较高，购房者需根据自身需求选择。

商品房包括普通住宅和非普通住宅，区别在于标准和政策。普通住宅享受优惠税率，非普通住宅税费负担重。普通住宅适合刚需家庭，非普通住宅适合改善型需求。政府通过区分两者调控市场，确保住房资源合理分配。