上海动迁房多久能贷款?

上海动迁房拿到房产证后满3年才能申请贷款。这期间房子需要完成过户手续，银行会审核房屋价值和贷款人资质。动迁房性质特殊，贷款额度一般不超过房屋评估价的7成，利率和普通商品房差不多。

贷款时需准备身份证、户口本、房产证和收入证明。银行还会查房屋是否被查封或抵押。如果动迁房有共有产权，所有产权人都要签字同意。提前还贷没有违约金，但部分银行会收取手续费。