月供不变年限减少会影响房贷折扣吗?

月供不变年限减少，房贷折扣一般不会受影响。银行主要看还款能力和信用记录，只要按时还钱，折扣通常保持不变。提前还缩短年限，银行反而觉得风险更低，有时还能申请更优惠的利率。不过具体政策因银行而异，建议提前咨询贷款经理确认细节。

缩短年限后，总利息支出会大幅减少。比如贷款100万，30年总利息可能超过80万，缩短到20年利息能省20多万。月供不变的情况下，年限减少等于提前还款，相当于用同样的钱还更多本金，能更快还清贷款。这种操作对有稳定收入的人很划算，能减轻长期财务压力。