房子抵押贷款提前还款划算吗?

房子抵押贷款提前还款是否划算，取决于剩余本金和利息比例。如果贷款已还大半，提前还款省息有限；若刚放款不久，提前还款能大幅减少总利息。银行可能收取违约金，需计算扣除违约金后的实际收益。提前还款后，月供减少或期限缩短，能减轻长期负担，但需预留应急资金。

提前还款适合有闲置资金且无更高投资渠道的人。若投资回报率高于贷款利率，提前还款不划算；反之，提前还款更明智。不同银行政策差异大，有的允许部分还款，有的要求全额结清。建议咨询银行最新规定，结合自身财务状况决定，避免影响生活质量或错失更好投资机会。