按揭转抵押需要先还清房贷吗?

按揭转抵押一般需要先还清房贷。银行要求结清原贷款才能办理新抵押，避免双重债务。借款人需提前准备资金，或找过桥垫资解决。整个过程涉及多个手续，包括结清证明、解押登记等，耗时约1-2周。

转抵押后可享受更低利率或更长期限。借款人需比较新旧贷款成本，评估是否划算。部分银行允许“顺位抵押”，但条件苛刻。建议提前咨询银行，了解最新政策，避免因流程复杂导致违约风险。