抵押贷款的商铺可以出售吗?

商铺抵押贷款期间可以出售，但需解除抵押才能过户。买家需先还清贷款余额，卖家用这笔钱解除抵押，再完成交易。买家也可以申请垫资服务，暂时垫付贷款解除抵押，后续由买家自行偿还贷款。整个过程需要买卖双方、银行和中介协调，手续相对复杂，耗时较长。

商铺抵押出售的实际操作中，卖家需提前联系银行了解提前还款政策，部分银行会收取违约金。买家需核实抵押状态，避免纠纷。市场行情好时，商铺溢价空间大，能覆盖贷款成本；行情低迷时，可能需要降价出售。建议卖家预留足够时间处理流程，确保资金到位后再启动交易。