公积金贷款二手房首付比例是多少?

公积金贷款买二手房，首付比例最低两成。具体看房屋评估价，评估价低于成交价时，首付需按成交价计算。比如一套100万的房子，评估价80万，贷款最多贷64万，首付要付36万。不同城市政策不同，有的地方首套房首付两成，三套房首付六成。

公积金贷款年限最长30年，房龄加贷款年限不超过50年。贷款利率比商业贷款低，目前5年以上年利率3.1%。申请需要连续缴存公积金6个月以上，征信良好，有稳定收入。二手房房龄超过30年，银行可能拒贷，买家需提前了解清楚。