房产证过二过五什么意思?

房产证过二指的是房产证满2年，过五则是满5年。满2年可以免征增值税，满5年且是唯一住房还能免个人所得税。这个政策主要是为了鼓励长期持有房产，减少短期炒房行为。比如一套房子买来2年后卖，省下的税费可能有好几万元。

不同城市对满2年和满5年的计算方式不一样，有的从房产证日期算，有的从契税票日期算。过二过五能省不少钱，但具体能省多少要看当地政策和房屋总价。很多人买房时会特意关注这个时间，为将来卖房做准备。