请验房师需要提前问什么?

验房师需要提前了解房屋的基本信息，比如房屋面积、楼层、朝向，还有建筑年代和开发商。这些信息能帮助验房师判断房屋的老化程度和潜在问题。另外，业主需要提供购房合同和装修图纸，验房师会重点检查墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗水痕迹。同时，门窗的密封性和水电线路的走向也是验房师关注的重点。

验房师还会询问业主是否发现过房屋的异常情况，比如漏水、电路跳闸或墙体发霉。这些问题可能隐藏着更大的隐患。验房师会携带专业工具，如水平仪、红外线测温仪，对房屋进行全面检测。最后，验房师会详细记录发现的问题，并提供整改建议，确保业主了解房屋的实际状况。