住房维修基金必须交吗?

住房维修基金必须交，这是买房时的一笔固定费用。这笔钱用于未来小区公共设施的维修，比如电梯、水管、外墙等。每平方米几十块钱，一套房下来几千元。如果不交，房子没法过户。这笔钱由房管局统一管理，专款专用，不能挪用。

维修基金是业主的共同财产，遇到紧急情况可以动用。比如楼道灯坏了、电梯需要大修，就能申请使用。这笔钱能保障小区长期维护，避免大家临时凑钱麻烦。交了维修基金，住着更安心，房子也能保值。