杭州全款买房能做抵押贷款吗?

杭州全款买房后可以做抵押贷款，银行接受房产抵押，贷款额度一般能达到房产价值的七成。申请人需提供收入证明、房产证等材料，审批流程较快，最快一周放款。贷款用途不能用于购房或投资，只能用于经营或消费。

抵押贷款利率比房贷稍高，目前年化利率在4%到6之间。还款方式有先息后本或等额本息，期限最长可达10年。若房产有抵押记录或申请人信用差，贷款额度会降低，甚至被拒。提前还款需支付违约金，金额一般为贷款余额的1%。