二手房申请贷款麻烦吗?

申请二手房贷款确实比较麻烦，手续繁琐材料多，需要准备身份证、收入证明、房产证等十几种文件，银行审核严格，流程包括评估、面签、过户等环节，整个过程耗时至少一个月，遇到节假日还会延长。

贷款额度受房龄影响，房龄超过20年的房子只能贷五成，利率比新房高0.5到1个百分点，加上中介费、评估费等额外开支，总成本增加不少，部分银行还会要求提供担保人，让购房者更头疼。