公寓属于商业还是住宅算首套房吗?

公寓属于商业还是住宅要看产权性质，住宅类公寓算首套房，商业公寓不算。首套房认定以个人名下房产数量为准，住宅公寓满足首套条件可享受低首付利率。商业公寓属于经营性质，首付比例高贷款利率也高，不纳入首套房范围。

住宅公寓和普通住宅政策一致，首套房认定标准相同。商业公寓投资属性强，居住成本高，一般不纳入住宅统计。购买前需明确产权类型，避免影响贷款政策。不同城市细则有差异，建议咨询当地房管部门确认具体规定。