137平的房子实际面积多大?

137平的房子实际面积大约100到110平左右。开发商计算面积时包含公摊部分，比如楼梯间、电梯井这些地方，实际居住空间会小一些。不同楼盘公摊比例不同，有些老小区公摊少，新小区可能公摊多。

实际使用面积还要减去墙体厚度，承重墙不算面积，非承重墙会算一半。装修时家具摆放也会影响空间感，比如大衣柜占位置多，小户型更明显。买房时最好问清楚套内面积，避免后期觉得房子小。