房子首付比例计算方法是什么?

房子首付比例计算方法是根据房屋总价乘以最低首付比例得出。例如总价100万的房子，首付比例30%，需准备30万元。首套房首付比例一般为20%-30%，二套房比例提高到40%-50%。具体比例因城市政策和个人征信情况而异，需向银行确认最新要求。

首付计算还需考虑税费和装修费用。契税、维修基金等额外支出约占房屋总价的3%-5%。购买二手房时，还需评估房屋价值，银行贷款额度可能低于成交价。建议预留10%的应急资金，避免资金链紧张。