二手房房贷多久能审批通过?

二手房房贷审批时间一般在15到30个工作日。银行会审核房屋资料、买家资质和贷款材料，遇到资料不全或房屋问题可能延长至45天。买家需提前准备收入证明、征信报告和购房合同，加快审批进度。有些银行推出快速通道，最快7天就能出结果，但需要额外条件。

不同城市和银行政策差异较大，一线城市审批较慢，三四线城市效率较高。房屋年龄超过20年的贷款难度增加，审批时间更长。买家选择贷款银行时，可对比多家机构的速度要求，避免因材料反复修改耽误时间。提前沟通银行客服能减少不必要的延误。