房产销售可以高于备案价吗?

房产销售价格不能高于备案价，这是国家明文规定。开发商在卖房前必须向主管部门申报价格，备案后实际售价不得超过这个上限。购房者遇到违规加价可以举报，相关部门会依法处理。这种规定旨在防止房价过快上涨，保护消费者权益。

备案价制度让房价更加透明稳定。开发商定价需要综合考虑成本、市场等因素，政府部门会审核合理性。实际销售中，开发商可以通过赠送装修、家电等方式变相提高总价，但直接涨价属于违规行为。这一政策有效遏制了房价炒作现象。