回迁房几年可以出售?

回迁房满5年后可以出售。这个时间从房产证登记日期或拆迁协议签订日开始计算，不同地区政策可能略有差异。购买前需确认当地规定，避免因时间不合规导致交易失败。回迁房交易需缴纳土地出让金等费用，具体金额由当地政府核定。

回迁房价格比普通商品房低30%到50%，但交易流程更复杂。买卖双方需签订正规合同，办理过户手续。回迁房存在产权风险，建议提前查询房屋状态。部分回迁房需要补缴税费后才能上市交易，建议咨询专业律师或房产中介。