上海商品房均价多少?

上海商品房均价每平方米约5万元左右，不同区域价格差异大。市中心核心地段如黄浦、静安，单价超过10万元；郊区如崇明、金山，单价低于3万元。2023年数据显示，浦东新区均价6万元，徐汇区7万元，松江区4万元。高端楼盘单价可达15万元以上，普通住宅集中在4至8万元区间。

房价受地段、配套、开发商品牌影响显著。地铁沿线楼盘价格比非沿线高20%至30%。学区房溢价明显，优质学区周边单价上浮5万元。新建住宅比二手房贵10%至15%，部分热门楼盘开盘即售罄，需摇号购买。政府调控政策出台后，房价趋于稳定，部分区域出现小幅回落。