土地的折旧年限是多少?

土地的折旧年限没有固定标准，具体要看土地用途和当地政策。住宅用地一般使用70年，工业用地50年，商业用地40年。政府会根据城市发展需要调整年限，到期后可以续期。土地本身不会损耗，折旧更多指使用权的时间限制。

不同地区对土地折旧年限有差异，农村宅基地和城市商品房年限不同。有些土地属于国家所有，个人只有使用权。土地年限到期后，需要重新申请办理手续。土地价值会随时间变化，年限长短影响房价和租金。