首付款什么时候给卖家合适?

首付款最好在签订正式购房合同后支付，确保合同条款明确双方责任。买家可以要求卖家出示房产证和身份证原件，核实房屋产权无纠纷。支付时建议通过银行转账，保留转账凭证作为交易依据。金额一般为总房款的30%，具体比例可协商确定。

尾款在房屋过户当天支付最稳妥，过户前需查验房屋结构、水电煤气等设施是否正常。卖家应结清所有物业费和水电费，买家可要求提供缴费证明。交易全程最好有中介或律师见证，遇到问题及时沟通解决，避免后续纠纷。