门面房租金多少年回本合适呢?

门面房回本时间一般需要5到10年，具体看地段和租金收益。一线城市核心区域可能3到5年回本，二三线城市需要8到12年。租金越高回本越快，但前期投入也大。投资者要算清楚每年净收入，扣除税费和维修费后，才能准确估算回本周期。

回本时间太长风险大，太短可能价格虚高。建议考察周边商铺租金水平，确保收益率不低于银行存款利息。还要考虑房产升值潜力，地段好的门面即使回本慢，长期收益更稳定。最好预留3到5年的空置期，避免租客变动影响现金流。