外地有房贷哈尔滨还算首套房吗?

外地有房贷在哈尔滨不算首套房。哈尔滨认房又认贷，只要名下有房或有过贷款记录，再买房就按二套房政策执行。外地房产或贷款记录都会影响哈尔滨的购房资格，银行会核查全国范围内的房产和贷款情况。

哈尔滨房贷政策严格，外地有贷款记录会影响首付比例和利率。二套房首付比例更高，贷款利率也上浮。购房前需提前准备资金，避免因政策变化增加经济压力。建议咨询当地银行了解具体要求，确保顺利购房。