外墙瓷砖脱落可以启用维修基金?

外墙瓷砖脱落可以启用维修基金。维修基金专门用于房屋共用部位维修，比如外墙、屋顶、楼梯间等。瓷砖脱落属于外墙损坏，影响建筑安全和使用，符合基金使用条件。业主可申请动用基金，由物业公司或业委会组织实施维修。基金来源是业主缴纳的专项维修资金，确保维修费用有保障。

维修基金使用需经过业主表决通过。一般需三分之二以上业主同意才能启用。维修前需专业机构评估损坏程度，制定维修方案。维修后要验收质量，确保问题彻底解决。老旧小区瓷砖脱落问题常见，及时维修能避免安全隐患，保护业主共同利益。