房龄多少年算老房子?

房龄超过30年就算老房子了。这类房子墙体容易开裂，水电管道老化，冬天不夏天不热。老小区没有电梯，停车位也少，物业费便宜但维修慢。有些老房子地段好，周边配套成熟，买菜看病都方便，改造后住着也挺舒服。

老房子拆迁概率大，补偿款不少。但装修要花更多钱，重新布线换管道是必须的。年轻人喜欢买老房子改造，觉得有设计感。不过老房子隔音差，邻居吵闹影响休息。买老房子前一定要实地考察，别只图价格便宜。