不动产维修资金是什么?

不动产维修资金是业主共同缴纳的专项费用，用于小区公共设施的日常维护和重大修缮。这笔钱可以修电梯、换水管、补屋顶，还能给小区大门刷漆、修路灯。每户业主根据房屋面积交钱，由物业公司或业委会统一管理，专款专用，确保小区环境整洁安全。

这笔资金的使用需要业主投票决定，大额维修必须经过多数人同意。资金不足时，业主需要再次补交。维修基金保障了房屋的长期价值，避免因设施老化影响居住体验。政府会监督资金使用情况，防止挪用或浪费，确保每一分钱都花在刀刃上。