十年房龄的二手房贷款有年限限制吗?

十年房龄的二手房贷款年限确实有限制，银行一般最长贷25年，房龄加贷款年限不能超过40年。比如房龄15年的房子，最多只能贷25年；房龄20年的房子，只能贷20年。具体年限要看银行政策和房屋状况。

银行还会考虑房屋的评估价值和剩余使用年限，房龄太老的房子贷款难度会增加。有些银行要求房龄不超过30年，或者贷款年限不能短于5年。买二手房时最好提前咨询多家银行，选择适合的贷款方案。