新楼盘限售是什么意思?

新楼盘限售是指购房者购买新房后，在规定时间内不能出售该房产。这个政策一般持续2到5年，目的是防止短期炒房，稳定房地产市场。限售期内房产证不能过户，即使签约买卖也无效。政府通过限售减少投机行为，保障普通购房者利益。限售政策在不同城市执行力度不同，有的城市针对特定区域，有的则全面实施。

限售政策让房产流动性变差，购房者需长期持有房产。开发商销售速度放缓，市场热度下降。投资者需考虑资金占用时间，普通购房者则更关注居住需求。限售期间房价波动较小，市场趋于平稳。政策效果随时间推移逐渐显现，但长期影响仍需观察。