用地性质是商住?

商住用地指商业和住宅混合使用的土地，可以建商铺、写字楼，也能住人。这类地方楼下开店，楼上住家，方便生活。北京、上海很多老城区都有商住两用楼，比如楼下是便利店，楼上就是居民家。商住用地租金比纯住宅贵，但比纯商业便宜，适合小本生意人。

商住用地产权一般是50年，比普通住宅70年短。水电费按商用标准收费，比住宅贵。政府规划时会把商住用地放在交通方便的地方，靠近地铁或公交站。购买商住公寓的人多是年轻人或单身，因为面积小总价低，适合过渡居住。不过转手时税费较高，升值空间不如纯住宅。