杭州二手房有必要买吗?

杭州二手房位置成熟，周边学校、医院、菜市场都很齐全，生活方便。老小区绿化好，停车费每月几百元，总价比新房低几十万，适合预算有限的家庭。不过房子有十几二十年历史，电梯可能老旧，维修基金用完，后期装修要花几万元。

杭州二手房交易流程复杂，税费加起来能到房价的几万元。房价波动大，去年每平方米跌了千元，今年又涨了些。新房供应多，选择余地大，但位置偏远，通勤要一小时。二手房交易周期短，签约后一个月就能过户，适合急着住的人。