海外房产靠谱吗?

海外房产是否靠谱要看具体情况。有些国家的房产市场成熟，法律完善，购买后能稳定出租或增值，比如日本东京、德国柏林等地的公寓租金回报稳定。但有些国家政策多变，汇率波动大，交易成本高，容易踩坑，需提前做好调研。

海外房产投资风险不少。语言不通、文化差异、税务复杂都可能带来麻烦，部分地区还面临政治动荡或自然灾害威胁。建议选择热门旅游城市或教育发达区域，优先考虑永久产权房产，同时预留足够资金应对突发状况。