融资租入固定资产是什么原则?

融资租入固定资产实质上是“实质重于形式”原则的体现。企业虽不拥有资产所有权，但控制了使用权和收益权，需将其视同自有资产核算。比如一台设备融资租入，企业每月付租金，同时计提折旧，资产负债表上要反映这项资产和长期应付款。

这原则确保财务报表真实反映企业经济资源。租期占设备寿命大部分时，企业承担了主要风险和报酬，必须资本化处理。即使合同写明租期结束所有权转移，企业也要在租期内分摊费用，不能简单作为费用处理。