房产抵押贷款有年龄限制吗?

房产抵押贷款对年龄有明确要求，借款人年龄一般不超过65岁，部分银行放宽到70岁。年轻人申请更容易通过，50岁以上人士需要额外提供收入证明。贷款期限最长30年，到期时年龄不能超过银行规定的上限。不同城市和银行政策差异较大，建议提前咨询当地机构。

老年人办理抵押贷款难度较高，银行会评估还款能力和房产价值。55岁以上人士可能需要子女作为共同借款人，增加贷款成功率。退休人员可以提供养老金或理财收益作为收入证明，提高审批通过率。选择合适的贷款产品很重要，部分产品专门针对中老年客户设计。