房地产是存量市场还是增量市场?

房地产既是存量市场也是增量市场。存量市场指现有房产买卖，二手房交易活跃，每年成交数百万套。增量市场指新房开发，开发商每年新建数千万平方米住宅，满足新增人口和改善需求。两个市场相互依存，共同构成完整的房地产生态。

存量市场受地段、配套影响大，老小区价格坚挺。增量市场依赖土地供应和政策调控，新盘推出带动区域发展。随着城市化推进，存量占比逐步提升，但增量仍是市场重要组成部分，两者平衡发展才能促进行业健康运行。