售楼备案价是什么意思?

售楼备案价是开发商向房管部门申报的房子销售价格，这个价格会在房管局网站公示。开发商卖房时不能超过备案价打折，最低折扣也有规定。一套房子的备案价包含每平米单价和总价，购房者可以查到这个价格。备案价是为了防止开发商随意涨价，保护购房者权益。

备案价有效期一般为6个月到1年，到期后开发商需要重新申报。如果市场变化大，备案价可以申请调整。购房者买房时要注意备案价和实际成交价的差异，避免被高价套牢。政府通过备案价调控房价，让楼市更稳定。