新房什么时候开始收物业费?

新房一般在业主办理收房手续后开始收物业费，具体时间以开发商或物业公司通知为准。业主拿到钥匙就算正式收房，物业费从当天起计算，按月或按年收取。有些项目会提前收取预付款，退房时多退少补。

物业费包含公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻等服务，电梯运行、垃圾清运等费用也包含在内。未入住的业主可申请减免部分费用，具体政策需看物业合同。新小区前两年可能还会收取公摊水电费，用于公共设备维护。