房产租金回报率多少合适?

房产租金回报率在3%到5%之间比较合适，这个范围能让投资者获得稳定收益。一线城市房价高，回报率可能稍低，二三线城市租金相对便宜，回报率能达到4%左右。房产租金回报率低于2%就不太划算，低于1%基本属于亏本状态。

租金回报率超过6%的房产很值得投资，但这类房产往往位置偏远或条件较差。投资者需要考虑房屋空置率，空置率高的房产实际回报会缩水。计算回报率时要扣除物业费、维修费等成本，净回报率才是真实收益。