西安买二手房需要资质吗?

西安买二手房需要满足本地户籍或持有居住证，外地购房者需提供连续缴纳社保或个税满5年的证明。首套房首付比例不低于30%，二套房不低于60%，贷款利率根据个人征信情况浮动。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过不动产登记中心审核后才能办理过户。

二手房交易还需注意房屋产权是否清晰，有无抵押或查封记录。买卖双方需签订正规合同，明确交易价格、付款方式和交房时间。中介费一般为房屋总价的1%-2%，契税根据房屋面积和首套房情况收取1%-3%。交易过程中建议聘请律师协助，确保合同条款合法有效，避免后续纠纷。