总投资收益率是否包含建设期利息收入?

总投资收益率包含建设期利息收入。建设期间的利息计入总投资成本，这部分资金占用产生的收益自然纳入整体收益计算。比如一个项目投资10亿元，建设期利息5000万元，总投资就是10.5亿元，收益基于这个总额计算。

建设期利息收入直接影响项目回报率。实际案例显示，利息占比越高，总投资收益率波动越大。房地产基建项目常见这种情况，利息支出可能达总投资的百分之十几，直接影响最终收益评估。投资者需仔细核算这部分成本。