二手房评估价评低是什么意思?

二手房评估价评低是指银行或专业机构对房屋价值给出低于市场实际价格的估价。这种情况常见于贷款审批时，银行为了控制风险，会请评估公司压低房价，导致购房者贷款额度减少，需要多掏首付。比如一套市场价200万的房子，评估价可能只有180万，购房者只能贷到126万，剩余54万需要自己承担。

评估价偏低还影响税费和交易流程。卖方觉得吃亏，买家觉得麻烦，双方容易产生分歧。有些中介会故意压价促成交易，买家需要多准备资金，卖家实际到手钱变少。遇到这种情况，可以要求重新评估，或者找多家机构对比价格，确保估价合理公正。