商品房到手什么时候可以卖?

商品房拿到房产证后满两年才能出售。开发商交房后需要办理房产证，这个过程一般需要半年到一年时间。拿到房产证后，从登记日期开始计算，满两年就可以正常交易了。如果不满两年出售，需要缴纳较高的税费，会增加不少成本。

不同城市的政策可能略有差异，有些城市要求满三年或满五年。购买前最好查询当地的具体规定。二手房交易流程复杂，包括网签、缴税、过户等环节，整个过程可能需要一个月左右时间。建议提前准备相关材料，确保交易顺利。