房屋的备案价是什么意思?

房屋的备案价是开发商在房管部门登记的房屋销售价格，这个价格不能随意更改。开发商需要提交材料证明价格合理，政府审核通过后才能销售。备案价包括房屋总价、单价和车位价格等具体信息。购房者可以在政府网站查询到这个价格，避免被随意涨价。

备案价的存在是为了防止房价过快上涨，保护购房者权益。开发商销售时价格不能高于备案价，但可以打折促销。如果开发商想涨价，需要重新申请备案。这个价格让市场更加透明，购房者可以清楚知道房屋的真实价值，避免信息不对称带来的风险。