房贷还款年限可以缩短吗?

房贷还款年限可以缩短，提前还款能减少总利息支出。银行允许借款人申请缩短年限，需提交书面材料并支付少量手续费。缩短年限后月供会增加，但总还款额大幅降低，适合资金充裕的借款人。

缩短年限前要评估自身还款能力，避免月供压力过大。部分银行收取违约金，建议提前咨询具体条款。选择缩短年限能节省利息，但需结合家庭财务状况决定，确保不影响生活质量。