第二套房是二手房?

第二套房选择二手房很常见，很多人看中现房优势，省去等待期。二手房地段成熟，周边配套齐全，学校、医院、商场步行可达。价格透明，房东急售还能谈下几万优惠。装修风格多样，带家具家电拎包入住，省心省力。小区绿化好，邻居多是老住户，社区氛围浓厚。

二手房交易流程简单，签合同、办贷款、过户一个月搞定。房龄大的房子总价低，首付压力小。缺点是贷款年限短，月供压力大。房子可能有维修问题，水电管线老化需要更换。选择中介要靠谱，避免遇到黑心中介吃差价。产权清晰很重要，查清有无抵押、查封记录。