房屋的外框面积是什么概念?

房屋的外框面积是指房屋外围墙体投影到地面的总面积，包括阳台、挑檐等突出部分。这个数值能直观反映房屋的整体大小，通常用于计算建筑面积或规划用地。比如一栋长10米、宽8米的平房，外框面积就是80平方米。

外框面积不同于套内面积，它包含墙体厚度和公共区域分摊部分。开发商常以此作为定价依据，购房者也能据此估算空间大小。实际使用中，外框面积越大，通常意味着房屋总价越高，但实际可利用空间未必成正比。